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      根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》、《〈深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例〉實施若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，深圳市光明區(qū)光明街道光明社區(qū)居民委員會（代行招標(biāo)人）  就深圳市光明區(qū)高正豪景花園物業(yè)管理單位選聘進行公開招標(biāo)。歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)項目名稱：深圳市光明區(qū)高正豪景花園物業(yè)管理
二、項目概況: 高正豪景花園占地面積28001.19平方米；住宅建筑面積約34500平方米；商業(yè)建筑面積約4500平方米。按照現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn){住宅物業(yè)管理費按1.2元/平方米/月（其中包含0.15元/平方米/月專項維修資金），商業(yè)物業(yè)管理費2.0元/平方米/月（其中包含0.15元/平方米/月專項維修資金）}。以上的數(shù)據(jù)最終以招標(biāo)人移交的相關(guān)資料為準(zhǔn)。物業(yè)類型：商業(yè)住宅小區(qū)。
三、招標(biāo)范圍： 深圳市光明區(qū)高正豪景花園物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。
四、服務(wù)期限：三年。
五、物業(yè)項目地點：深圳市光明區(qū)光明街道碧園路1號。
六、預(yù)計接管日期：2020年 12 月（暫定）。
七、投標(biāo)申請人必須具備以下條件：
1、中國境內(nèi)注冊的獨立法人機構(gòu)且具有相關(guān)“物業(yè)服務(wù)”或“物業(yè)管理”的經(jīng)營范圍；
2、依法在深圳市注冊登記、注冊資本金在500萬元及以上；
3、深圳市范圍內(nèi)在管住宅小區(qū)物業(yè)管理項目；
4、項目經(jīng)理持有物業(yè)管理師證書或物業(yè)經(jīng)理上崗證書；
5、財務(wù)狀況良好，不存在侵占或挪用合約物業(yè)業(yè)主的物業(yè)管理費、物業(yè)專項維修資金、公共收益等款項的行為。(提供承諾書，格式自擬)；
6、在招標(biāo)人物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)履約評價為差的投標(biāo)人不允許參加此次投標(biāo)；
7、投標(biāo)人須自行承擔(dān)其編制投標(biāo)文件所涉及的一切費用；中標(biāo)人須承擔(dān)本次招標(biāo)工作中的招標(biāo)代理費、專家評審費、報名費等一切與本項目招投標(biāo)有關(guān)的費用。
八、投標(biāo)報名方式及投標(biāo)申請人所需提供資料:
1、采用現(xiàn)場報名方式：
（1）報名時間：詳見深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站(http://www.szpmi.org/)。
(2)報名地點：深圳市光明區(qū)觀光路招商局科技園A2棟810室深圳市順生項目咨詢管理有限公司前臺
2、報名所需提供資料：
（1）《營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）經(jīng)營范圍含“物業(yè)服務(wù)”或“物業(yè)管理”的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）；
（3）項目經(jīng)理物業(yè)管理師證或物業(yè)經(jīng)理崗位證書（復(fù)印件加蓋公章）；
（4）法定代表人證明書及法定代表人授權(quán)委托證明書原件、被授權(quán)人身份證明（復(fù)印件加蓋公章）；
（5）在管物業(yè)服務(wù)合同（合同關(guān)鍵頁復(fù)印件加蓋公章）；
（6）財務(wù)狀況良好，不存在侵占或挪用合約物業(yè)業(yè)主的物業(yè)管理費、物業(yè)專項維修資金、公共收益等款項的行為。(提供承諾書，格式自擬)；
注：投標(biāo)申請人提供以上資料均為一式1份，并按照上述順序裝訂，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時攜帶原件交招標(biāo)人審核(審核后可退回原件)。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被謝絕。投標(biāo)申請人必須對所提供資料的真實性負責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消投標(biāo)資格，并報請市主管部門依法查處。
九、評標(biāo)定標(biāo)方式:
本項目招標(biāo)工作小組將依據(jù)《評標(biāo)委員會和評標(biāo)辦法暫行規(guī)定》第二十九條、第三十四條、第三十五條和《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府采購條例實施細則》第三十八條、第四十條相關(guān)規(guī)定，采取綜合評估法(綜合評分法)進行評標(biāo)。評標(biāo)委員會由5名物業(yè)管理專家組成。評審專家(物業(yè)管理專家)由深圳市建設(shè)局評標(biāo)專家?guī)焱ㄟ^隨機方式從專家?guī)熘羞x取，評標(biāo)委員會按評審總得分從高至低的順序確定1名中標(biāo)候選人，并形成評標(biāo)報告。
投標(biāo)人需制作標(biāo)書正本1套，副本4套，共5套。需在標(biāo)書封面注明正本及副本，有出現(xiàn)正、副本偏差，以正本為準(zhǔn)。
十、時間、地點安排：
1、深圳市物業(yè)管理協(xié)會掛網(wǎng)公示時間：2020年10月21日至2020年10月27日;
2、接受報名時間：2020年10月28日9:00時至2020年11月3日18:00時前(北京時間);
3、確定入圍單位并發(fā)放招標(biāo)文件時間：2020 年11月4日17:00時前(北京時間)(招標(biāo)文件售價：￥500.00元，售后不退);
4、入圍單位編制標(biāo)書時間：2020年11月5日至2020年11月24日
5、投標(biāo)截止時間：2020年11月26日15點(北京時間);
6、抽取評標(biāo)專家時間：2020年11月25日;
7、開標(biāo)、評標(biāo)時間：2020年11月26日15時(北京時間);
8、中標(biāo)單位公示時間：2020年11月30日至2020年12月2日;
9、簽訂物業(yè)服務(wù)合同：2020年12月7號(暫定)。
10、開標(biāo)、評標(biāo)地點：深圳市順生項目咨詢管理有限公司評標(biāo)室
十一、其他：
1、本招標(biāo)公告由招標(biāo)人負責(zé)解釋，招標(biāo)人保留變更、修改本公告的權(quán)利，本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中有關(guān)招投標(biāo)工作開展的時間、地點為預(yù)先擬定，招標(biāo)人可根據(jù)實際情況予以變更，并進行通知。
2、不集中舉行答疑會；由投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場。
招標(biāo)人：深圳市光明區(qū)光明街道光明社區(qū)居民委員會
聯(lián)系人：柯先生
聯(lián)系電話：0755-27434309
招標(biāo)代理：深圳市順生項目咨詢管理有限公司
報名地點：光明區(qū)觀光路招商局科技園A2棟810室深圳市順生項目咨詢管理有限公司
聯(lián)系人：王尤佳
聯(lián)系電話：0755-29905692

深圳市順生項目咨詢管理有限公司
2020年10月21日