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項(xiàng)目名稱

公明街道下村社區(qū)第五工業(yè)區(qū)6號廠房、6號A棟宿舍及第五工業(yè)區(qū)9號廠房、9號C棟宿舍物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

GMSZ2020067246

項(xiàng)目內(nèi)容

社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃

標(biāo)的來源

集體資產(chǎn)

項(xiàng)目租金底價

人民幣21元/㎡/月。

計(jì)租面積

8539平方米。（其中廠房面積5492平方米;宿舍面積3047平方米。）

租賃期限

第五工業(yè)區(qū)6號廠房、第五工業(yè)區(qū)6號A棟宿舍租期6年3個月。(固定期3年，活動期39個月,若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責(zé)）；

第五工業(yè)區(qū)9號廠房、第五工業(yè)區(qū)9號C棟宿舍租期6年。(固定期3年，活動期3年,若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責(zé)）。

免租期

無

遞增情況

每三年遞增10%

租賃押金

3個月租金（以中標(biāo)價格計(jì)算），投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日起五日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶。

其他要求

（1）水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算，由承租方自行支付；

（2）租金為不含稅租金，開具租賃發(fā)票租金另算，由中標(biāo)人承擔(dān)。

（2）中標(biāo)人須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：8539元/月（即1元/㎡/月）；

（3）簽署正式租賃合同時中標(biāo)人須另外向出租方繳納用電押金 59250元；

（4）招標(biāo)人委派配廠長2名, 工資由中標(biāo)人支付，每人每月工資2640元（深圳市最低工資標(biāo)準(zhǔn)乘以120%，并按勞動部門規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整）；

序號

資格要求

1

投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）

2

投標(biāo)人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)；（投標(biāo)人無需提供材料，以招標(biāo)人在評審時現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)）

3

投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污�！逼髽I(yè)（場所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）；

4

投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）

5

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

6

招標(biāo)人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

7

本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。

8

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目開評標(biāo)方式

本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開評標(biāo)；

招租文件獲取時間

2020年07月07日18時00分（北京時間）至2020年07月17日18時00分（北京時間）

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）

投標(biāo)報名

投標(biāo)人下載招標(biāo)文件（招租文件）后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請于

2020年07月17 日18時00分前攜帶“報名資料”中所規(guī)定的材料到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場報名�；驋呙琛皥竺�資料”中所規(guī)定材料發(fā)送到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定的電子郵箱地址Sszb8810@126.com

報名地址

深圳市光明區(qū)鳳凰街道鳳凰社區(qū)觀光路招商局光明科技園A2棟810

報名資料

（1）授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；

（2）法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件；

（3）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）；

（4）《投標(biāo)報名登記表》（在“http://www.szsszbdz.com/”下載）。

注：以上資料均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章。

投標(biāo)文件遞交方式

現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交時間

2020年07月23 日14時30分（北京時間）至2020年07月23日15時00分（北京時間）

投標(biāo)截止時間

2020年07月23日15時00分（北京時間）

開標(biāo)時間

2020年07月23日15時00分（北京時間）

投標(biāo)文件數(shù)量要求

（1）開標(biāo)一覽表1份（單獨(dú)密封）；

（2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）；

（3）投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張（單獨(dú)密封）；

投標(biāo)及開評標(biāo)地點(diǎn)

深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心 812 開標(biāo)室

備注

投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

答疑事項(xiàng)提出方式

投標(biāo)人如對本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人

答疑事項(xiàng)截止時間

  2020年07月17日18時前（北京時間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)

  2020年07月20日18時前（北京時間）

答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請及時關(guān)注

招標(biāo)人

深圳市公明下村股份合作公司

聯(lián)系人

張小姐

聯(lián)系電話

0755-27123883

聯(lián)系地址

公明街道下村水貝路39號

招標(biāo)負(fù)責(zé)人

深圳市順生招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人

孔工

聯(lián)系電話

0755-29905692

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)鳳凰街道鳳凰社區(qū)觀光路招商局光明科技園A2棟810