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根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例〉實(shí)施若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，深圳市光明區(qū)光明街道光明社區(qū)居民委員會(huì)（代行招標(biāo)人）就深圳市光明區(qū)高正豪景花園物業(yè)管理（二次招標(biāo)）單位選聘進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：深圳市光明區(qū)高正豪景花園物業(yè)管理（二次招標(biāo)）

二、項(xiàng)目概況:高正豪景花園占地面積28001.19平方米；住宅建筑面積約34500平方米；商業(yè)建筑面積約4500平方米�，F(xiàn)該物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn){住宅物業(yè)管理費(fèi)1.2元/平方米/月（其中包含0.15元/平方米/月專(zhuān)項(xiàng)維修資金），商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)2.0元/平方米/月（其中包含0.15元/平方米/月專(zhuān)項(xiàng)維修資金）}。以上的數(shù)據(jù)最終以招標(biāo)人移交的相關(guān)資料為準(zhǔn)。物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)住宅小區(qū)。

三、招標(biāo)范圍： 深圳市光明區(qū)高正豪景花園物業(yè)管理（二次招標(biāo)）及相關(guān)服務(wù)。

四、服務(wù)期限：三年。

五、物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市光明區(qū)光明街道碧園路1號(hào)。

六、預(yù)計(jì)接管日期：2021年1月（暫定，具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)）。

七、投標(biāo)申請(qǐng)人必須具備以下條件：

1、中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)且具有相關(guān)“物業(yè)服務(wù)”或“物業(yè)管理”的經(jīng)營(yíng)范圍；

2、依法在深圳市注冊(cè)登記、注冊(cè)資本金在500萬(wàn)元及以上；

3、深圳市范圍內(nèi)在管住宅小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目；

4、項(xiàng)目經(jīng)理持有物業(yè)管理師證書(shū)或物業(yè)經(jīng)理上崗證書(shū)；

5、財(cái)務(wù)狀況良好，不存在侵占或挪用合約物業(yè)業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、公共收益等款項(xiàng)的行為。(提供承諾書(shū)，格式自擬)；

6、在招標(biāo)人物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)履約評(píng)價(jià)為差的投標(biāo)人不允許參加此次投標(biāo)；

7、投標(biāo)人須自行承擔(dān)其編制投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用；中標(biāo)人須承擔(dān)本次招標(biāo)工作中的招標(biāo)代理費(fèi)、專(zhuān)家評(píng)審費(fèi)、報(bào)名費(fèi)等一切與本項(xiàng)目招投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。

八、投標(biāo)報(bào)名方式及投標(biāo)申請(qǐng)人所需提供資料:

1、采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名方式：

（1）報(bào)名時(shí)間：詳見(jiàn)深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站(http://www.szpmi.org/)。

(2)報(bào)名地點(diǎn)：深圳市光明區(qū)觀(guān)光路招商局科技園A2棟810室深圳市順生項(xiàng)目咨詢(xún)管理有限公司前臺(tái)

2、報(bào)名所需提供資料：

（1）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）經(jīng)營(yíng)范圍含“物業(yè)服務(wù)”或“物業(yè)管理”的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）；

（3）項(xiàng)目經(jīng)理物業(yè)管理師證或物業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)（復(fù)印件加蓋公章）；

（4）法定代表人證明書(shū)及法定代表人授權(quán)委托證明書(shū)原件、被授權(quán)人身份證明（復(fù)印件加蓋公章）；

（5）在管物業(yè)服務(wù)合同（合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件加蓋公章）；

（6）財(cái)務(wù)狀況良好，不存在侵占或挪用合約物業(yè)業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、公共收益等款項(xiàng)的行為。(提供承諾書(shū)，格式自擬)；

注：投標(biāo)申請(qǐng)人提供以上資料均為一式1份，并按照上述順序裝訂，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時(shí)攜帶原件交招標(biāo)人審核(審核后可退回原件)。上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都將被謝絕。投標(biāo)申請(qǐng)人必須對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消投標(biāo)資格，并報(bào)請(qǐng)市主管部門(mén)依法查處。

九、評(píng)標(biāo)定標(biāo)方式:

本項(xiàng)目招標(biāo)工作小組將依據(jù)《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》第二十九條、第三十四條、第三十五條和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購(gòu)條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條、第四十條相關(guān)規(guī)定，采取綜合評(píng)估法(綜合評(píng)分法)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5名物業(yè)管理專(zhuān)家組成。評(píng)審專(zhuān)家(物業(yè)管理專(zhuān)家)由深圳市建設(shè)局評(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)焱ㄟ^(guò)隨機(jī)方式從專(zhuān)家?guī)熘羞x取，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按評(píng)審總得分從高至低的順序確定1名中標(biāo)候選人，并形成評(píng)標(biāo)報(bào)告。

投標(biāo)人需制作標(biāo)書(shū)正本1套，副本4套，共5套。需在標(biāo)書(shū)封面注明正本及副本，有出現(xiàn)正、副本偏差，以正本為準(zhǔn)。

十、時(shí)間、地點(diǎn)安排：

1、深圳市物業(yè)管理協(xié)會(huì)掛網(wǎng)公示時(shí)間：2020年12月11日至2020年12月17日;

2、接受報(bào)名時(shí)間：2020年12月18日9:00時(shí)至2020年12月24日18:00時(shí)前(北京時(shí)間);

3、確定入圍單位并發(fā)放招標(biāo)文件時(shí)間：2020年12月25日17:00時(shí)前(北京時(shí)間)(招標(biāo)文件售價(jià)：￥500.00元，售后不退);

4、入圍單位編制標(biāo)書(shū)時(shí)間：2020年12月26日至2021年1月14日

5、投標(biāo)截止時(shí)間：2021年1月18日14時(shí)30分(北京時(shí)間);

6、抽取評(píng)標(biāo)專(zhuān)家時(shí)間：2021年1月15日;

7、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)時(shí)間：2021年1月18日14時(shí)30分(北京時(shí)間);

8、中標(biāo)單位公示時(shí)間：2021年1月20日至2020年1月22日;

9、簽訂物業(yè)服務(wù)合同：2021年1月（暫定）。

10、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：深圳市順生項(xiàng)目咨詢(xún)管理有限公司評(píng)標(biāo)室

十一、其他：

1、本招標(biāo)公告由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋?zhuān)�招�?biāo)人保留變更、修改本公告的權(quán)利，本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中有關(guān)招投標(biāo)工作開(kāi)展的時(shí)間、地點(diǎn)為預(yù)先擬定，招標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際情況予以變更，并進(jìn)行通知。

2、不集中舉行答疑會(huì)；由投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

招標(biāo)人：深圳市光明區(qū)光明街道光明社區(qū)居民委員會(huì)

聯(lián)系人：柯先生

聯(lián)系電話(huà)：0755-27434309

招標(biāo)代理：深圳市順生項(xiàng)目咨詢(xún)管理有限公司

報(bào)名地點(diǎn)：光明區(qū)觀(guān)光路招商局科技園A2棟810室深圳市順生項(xiàng)目咨詢(xún)管理有限公司

聯(lián)系人：孔工

聯(lián)系電話(huà)：0755-29905692

深圳市順生項(xiàng)目咨詢(xún)管理有限公司

2020年12月11日